Собственник на основании свидетельства о праве на наследство


Свидетельство о праве на наследство по закону

В связи с наступившим наконец-то кризисом у народа поубавилось возможностей стать счастливыми собственниками недвижимого имущества. Однако получение такового в наследство по-прежнему актуально. Правоустанавливающим документом на наследственную недвижимость является свидетельство о праве на наследство по закону либо по завещанию. Свидетельство о праве на наследство — это официальный документ, подтверждающий приобретение наследником наследства. Для того чтобы приобрести наследство, наследник должен его принять.

Выдача свидетельства о праве на наследство производится на основании заявления наследника, который уже принял наследство либо принимает его подачей такого заявления.

Свидетельство о праве на наследство

Если за выдачей свидетельства о праве на наследство обратился наследник, который принял наследство путем фактического вступления во владение или управление наследственным имуществом, то в подтверждение фактического принятия наследства такой наследник должен представить соответствующие документы. Свидетельство о праве на наследство выдается нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия, по месту открытия наследства.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Если последнее место жительства наследодателя не известно, местом открытия наследства является место нахождения недвижимого имущества. Выдаче свидетельства о праве на наследство по закону предшествует проверка нотариусом факта смерти наследодателя, времени и места открытия наследства, наличия отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, состава и принадлежности наследственного имущества.

Если в отношении одного или нескольких наследников по закону отсутствуют документы, подтверждающие наличие оснований для призвания к наследованию по закону, они могут быть включены в свидетельство о праве на наследство с письменного согласия всех остальных наследников.

Для выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию подлежат установлению и проверке: Если за получением свидетельства о праве на наследство обратился переживший супруг наследодателя, то нотариус разъясняет ему, что он вправе до получения свидетельства о праве на наследство выделить свою долю в общем совместном имуществе супругов. Если наследодатель получил свидетельство о праве на наследство на недвижимое имущество и умер, не успев зарегистрировать переход права собственности в организации по регистрации, то такое свидетельство о праве на наследство является документом, подтверждающим принадлежность наследодателю недвижимого имущества.

Если возведенный или не законченный строительством дом жилое изолированное помещение, иное строениерасположенный в городе или в сельском населенном пункте, при жизни наследодателя не был зарегистрирован, наследники вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности на стройматериалы и другое имущество, из которых недвижимое имущество создано либо создается. Решение суда об удовлетворении такого иска является основанием для принятия постройки в эксплуатацию, а впоследствии — для регистрации вновь созданного ими недвижимого имущества и права собственности на.

Документом, подтверждающим право собственности на квартиру умершего члена жилищно-строительного кооператива, выплатившего паевые взносы в полном размере до 1 мая 1994 года и не зарегистрировавшего право собственности на квартиру при жизни, является справка жилищно-строительного кооператива о выплате умершим членом кооператива паевых взносов в полном размере до 1 мая 1994 года. Если в состав наследства входит земельный участок, находящийся в частной собственности либо в пожизненном наследуемом владении, необходимо до истечения восемнадцатимесячного срока со дня открытия наследства зарегистрировать право на унаследованный земельный участок, если, в соответствии с Кодексом РБ о земле, земельные участки могут находиться в собственности либо в пожизненном наследуемом владении наследников.

При переходе по наследству права собственности на жилой дом, строение или сооружение переходит и право пожизненного собственник на основании свидетельства о праве на наследство владения земельным участком. Наследование земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется гражданами Республики Беларусь по общим правилам о наследовании имущества.

Если ни один из наследников не может быть собственником земельного участка, участок переходит в государственную собственность на основании решения соответствующего исполнительного и распорядительного органа с выплатой наследникам соответствующей денежной компенсации.

В помощь наследнику: как получить свидетельство о праве на наследство

Наследники, не являющиеся гражданами Республики Беларусь, постоянно проживающие на ее территории, вместо компенсации вправе получить соответствующие земельные участки в аренду, при условии сохранения их целевого назначения в соответствии с земельным законодательством.

В зависимости от желания наследников, свидетельство о праве на наследство выдается всем наследникам вместе или каждому в отдельности на каждый либо на несколько объектов наследственного имущества.

Если свидетельство о праве на наследство выдается на основании соглашения наследников о разделе наследства, заключенного до выдачи свидетельства о праве на наследство, то это свидетельство выдается каждому наследнику в отдельности на конкретный объект наследственного имущества. Личная явка наследника для получения свидетельства о праве на наследство необязательна. Свидетельство о праве на наследство, а также его нотариально засвидетельствованная копия могут быть высланы по почте. В случае выявления наследниками после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое свидетельство о праве на наследство не выдано, от наследника принимается заявление о выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство и выдается такое свидетельство.

По общему правилу, выдача свидетельств о праве на наследство производится по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.

Полезно знать:
Наследование по закону и завещанию принятие и отказ от наследства

В частности, для наследников, у которых право на наследство возникает вследствие отказа другого наследника от наследства, срок принятия наследства начинает течь лишь с момента такого отказа. Вместе с тем наследники, принявшие наследство, вправе обратиться в государственную нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство без ограничения срока.

2994 ответa от юристов и адвокатов

Свидетельство о праве на наследство может быть выдано ранее истечения срока, установленного для принятия наследства, как при наследовании по закону, так и при наследовании по завещанию. Это возможно в случае, если нотариусу будут представлены достоверные данные о том, что кроме лиц, заявляющих о получении свидетельства, не имеется других наследников. При возникновении спора о праве на имущество, входящее в состав наследства, который передан на рассмотрение суда, выдача свидетельства о праве на наследство может быть приостановлена по постановлению суда.

Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника. Отсутствие такого свидетельства у наследника не является основанием для отказа в возбуждении дела по спору о наследстве и не влечет за собой утрату наследственных прав, если наследство было принято в установленный срок 6 месяцев или наследник признан судом принявшим наследство.

Уж очень тема обширная. Тут еще писать и писать. К примеру, о разделе недвижимости между наследниками. Там одним предложением не отделаешься. А вообще, наследственные квартиры продавать люблю. Ведь это, как правило, чистые продажи, без проживающих и прописанных граждан — мечта любого риэлтера.

ВИДЕО: Ошибки при принятии и оформлении наследства - юридическая консультация.