Раздел имущества при разводе кредит ипотека


Раздел имущества после развода: ипотека, кредит, собственность. Совет юриста

Для авторов Раздел ипотеки при разводе Наиболее популярна ипотека жилья. Ипотека — это одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества.

Договор ипотеки является долгосрочным: Как же происходит раздел ипотеки при разводе?

Общие положения раздела ипотеки, кредита и долгов

В соответствии со ст. Все платежи по ипотечному кредиту, произведенные в период брака, считаются осуществленными за счет общего имущества супругов.

Раздел ипотечного имущества при расторжении брака

В основном, банки при заключении договоров ипотеки используют модель договора, в которой супруги выступают созаемщиками. В таком случае супруги несут солидарную ответственность 50 на 50 перед банком.

Ипотека при разводе

Таким образом, раздел ипотеки при разводе между супругами осуществляется пополам и выплачивать кредит супругам придется совместно. Если же супруги по какой-либо причине не выполняют свои обязательства по погашению суммы кредита, обремененного залогом квартиры ипотекато если платежи не поступают или поступают в неполном объеме в течение трех месяцев подряд, банк может инициировать процедуру реализации залога то есть в данном случае — квартиры.

Квартира продается на аукционе, и после удержания банком всех причитающихся ему платежей остаток денег если он есть возвращается заемщикам. Наиболее часто - один из супругов в корне не согласе с такой ситуацией и такими последствиями.

Раздел кредитов, ипотеки супругов при разводе

Это лучше решить в момент развода и в подавляющем большинстве случаев, квартира и платежи по ипотеке достается тому супругу, который способен и впредь оплачивать данные платежи. Но это только при его на то согласии и в судебном порядке.

Полезно знать:
Соглашение о разделе совместно нажитого имущества цена

Как происходит раздел ипотеки при разводе, если ипотека взята до заключения брака? Когда заемщик заключил брак, то банк никакого перерасчета платежей в связи с появлением у заемщика иждивенцев не делает — заемщик гасит долг в том же размере, что и до заключения брака.

Раздел ипотечного долга при разводе

Ипотека после развода в такой ситуации будет делиться следующим образом. Если же после расторжения брака один из супругов решит выплатить оставшуюся сумму кредита по ипотеке самостоятельно, то он может переоформить данный договор в банке из солидарного в индивидуальный при условии, что банк сочтет его платежеспособным и если у второго супруга отсутствуют какие-либо претензии на квартиру.

В противном случае - вас ждет очередной суд.

Развод для ипотечников

Адвокат по семейным делам.

ВИДЕО: Раздел имущества при разводе. Раздел имущества в браке.